경매부동산권리analysis시중점analysis사항연구 - 경매부동산 권리analysis시 중점analysis 사항
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작성일 23-11-30 06:24
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레포트/경영경제
경매부동산 권리analysis(분석) 시 중점analysis(분석) 사항
1. 전소유자에 대한 가압류
경매부동산 위에 저당권자에 우선하는 가압류등기가 되어 있어도 그 가압류의 효력은 목적부동산의 환가물인 매각대금 위에 존재해야 할 것이므로 소멸됨이 원칙이다.순서
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- 미리보기를 참고 바랍니다. 한편 신 소유자의 채권자가 경매 신청한 경우에는 전소유자의 가압류권자는 매각대금에서 처분금…(To be continued )
2. 최선순위의 가처분
3. 최선순위의 가등기
4. 최선순위의 전세권
5. 최선순위의 지상권
6. 최선순위의 지역권
7. 유치권
8. 저당권
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설명
다. 또한 전소유자의 가압류권자 등 채권자가 전 소유자를 채무자로 하여 경매 신청한 경우에도 당연히 가압류가 소멸하는데, 이 경우 가압류권자 등 전소유자의 채권자가 배당 받고 남는 금원은 신 소유자의 채권자가 배당 받으며, 전 소유자의 일반 채권자로서 가압류하지 않은 채권자는 배당 받을 수 없다. 전 소유자의 채권자가 가압류를 한 후 소유권이 이전된 경우, 소유권 이전 전에 저당권 등 담보권이 유효하게 존재하는 경우에는 저당권이 매각으로 소멸하므로 인하여 전소유자의 가압류도 함께 소멸한다.
