2005년 향후 2~3 년간의 부동산 시장에 대한 展望
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작성일 23-08-12 12:43
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6000여가구에 달하는 대규모 아파트 단지에서조차 전세 매물이 동나는가 하면 현지 중개업소마다 전세 대기자들이 몰리는 등 일부 지역에서는 전세 波動(파동) 조짐까지 나타나고 있다 차가 시장의 경우 현재 전세대란을 우려할 정도로 상승 행진이 지속되고 있는 것이 현실이며 이러한 原因은 government 의 8.31 정책으로 인한 실거래의 하락과 주택 공급부진에 따른 수급불균형 심화되었기 때문으로 볼 수 있으며 외환위기 위후 장기화 된 경기불황…(drop)
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government 의 8.31 정책을 중심으로 한 부동산 시장에 대한 강력한 규제조치로 인한 시장 안정화 기조와 심리적 부담감 등으로 인해 향후의 주택 시장의 하락세는 불가피할 것으로 생각된다 허나 차가시장의 경우 입주물량은 늘어나지만, government 의 각종 규제와 실물경기 회복의 더딤에 따라 주택 주택 구입에 대한 수요심리가 여전히 위축돼 있어 앞으로도 당분간의 상승세는 불가피할 것이라고 생각된다 8·31 정책의 여파로 분당과 용인에 이어 하남 남양주 화성 등 서울과 인접한 수도권 지역의 전셋값 불안이 갈수록 심화되고 있는것에도 알수 있듯이 전반적인 전국의 자가 시장의 전셋값은 앞으로도 어느 정도의 상승세를 유지 할 것이다.
2005년 향후 2~3 년간의 부동산 시장에 대한 展望
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